Estimation théorique
Rue des Noyers,03800 Biozat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,03800-Biozat indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 6 | 215 | 2000 | 211600€ | 984€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 150 | 1611 | 354700€ | 2365€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES GUERAUDS | 5 | 82 | 678 | 156800€ | 1912€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES GAZETS | 3 | 125 | 3277 | 135400€ | 1083€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE L OUCHE | 1 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CLUZEAUX | 2 | 50 | 1369 | 122000€ | 2440€ |
2021-10-26 | 18 | RUE GERMAINE LAFAURE | 4 | 182 | 1503 | 256500€ | 1409€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DES CLUZEAUX | 4 | 96 | 1500 | 163400€ | 1702€ |
2022-10-14 | 26 | RTE DES CLUZEAUX | 5 | 106 | 988 | 212708€ | 2007€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DE LA PETITE GIRARDE | 2 | 98 | 0 | 56600€ | 578€ |
2022-06-28 | 12 | CHE DES BERNARDS | 4 | 99 | 1417 | 183236€ | 1851€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES BERNARDS | 5 | 137 | 2099 | 247000€ | 1803€ |
2019-09-28 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 150000€ | 1402€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 175000€ | 1636€ |
2022-05-04 | 5 | LA PLACE CHANTELLE | 4 | 86 | 703 | 183000€ | 2128€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES GRENETS | 4 | 84 | 637 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 90 | 556 | 96600€ | 1073€ |
2021-03-22 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 599 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES GRENETS | 5 | 82 | 732 | 132220€ | 1612€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 100000€ | 971€ |
2023-01-21 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 146000€ | 1417€ |
2021-08-27 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 68 | 1675 | 114000€ | 1676€ |
2023-04-25 | 10 | RTE DES CLUZEAUX | 6 | 145 | 366 | 253240€ | 1746€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 5 | 96 | 1010 | 157900€ | 1645€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES CLUZEAUX | 7 | 165 | 0 | 160000€ | 970€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 2 | 40 | 2865 | 95000€ | 2375€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE GANNAT | 1 | 126 | 0 | 45000€ | 357€ |
2021-06-12 | 25 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 989 | 197450€ | 1673€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE L ARBOUZE | 5 | 130 | 1000 | 246200€ | 1894€ |
2020-09-03 | 12 | RTE DE COGNAT | 5 | 169 | 1851 | 116000€ | 686€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DE LA FONT PIGEON | 3 | 64 | 1442 | 65000€ | 1016€ |
2021-11-23 | 10 | CHE DE LA QUERIE | 3 | 102 | 931 | 97700€ | 958€ |
2022-12-15 | 1 | LOT DE PONTRATIER | 6 | 134 | 1332 | 273850€ | 2044€ |
2020-09-26 | 8 | HAM DE MONTLUISANT | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-14 | 0 | HAM DE CHEZELLE | 4 | 112 | 476 | 239000€ | 2134€ |
2020-07-27 | 10 | HAM DE CHEZELLE | 5 | 99 | 500 | 175000€ | 1768€ |
2023-03-16 | 3 | HAM DE PONTRATIER | 3 | 106 | 900 | 141000€ | 1330€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DE CHARMES | 2 | 40 | 98 | 27000€ | 675€ |
2021-03-31 | 37 | HAM DE CHEZELLE | 2 | 52 | 1907 | 126370€ | 2430€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU QUERU | 3 | 55 | 725 | 50000€ | 909€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE LA QUERIE | 4 | 98 | 149491 | 66000€ | 673€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU QUERU | 2 | 48 | 625 | 21000€ | 438€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA TOUR | 5 | 58 | 171 | 28000€ | 483€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU FOURNIL | 6 | 122 | 2175 | 177630€ | 1456€ |
2019-05-02 | 18 | RTE DE RANDAN | 5 | 220 | 1000 | 267500€ | 1216€ |
2023-01-07 | 3 | RUE DE CERES | 2 | 69 | 500 | 40000€ | 580€ |
2022-05-31 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 3189 | 427045€ | 3559€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE RANDAN | 5 | 115 | 925 | 126500€ | 1100€ |
2022-01-21 | 15 | RTE DE RANDAN | 5 | 115 | 925 | 260000€ | 2261€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 4000 | 324200€ | 2161€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE CERES | 2 | 41 | 853 | 45000€ | 1098€ |
2020-12-22 | 23 | RTE DE MONTEIGNET | 4 | 120 | 2562 | 242000€ | 2017€ |
2022-05-17 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 1200 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-27 | 4 | IMP DES COURINCHAUX | 3 | 62 | 2619 | 102500€ | 1653€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2019-05-07 | 26 | SEMAUTRE | 5 | 116 | 906 | 84500€ | 728€ |
2019-10-10 | 8 | LA QUERIE | 5 | 175 | 45369 | 500000€ | 2857€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES RECLOS | 5 | 141 | 1000 | 252000€ | 1787€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 47 | 839 | 22000€ | 468€ |
2020-09-17 | 28 | HAM DE CHARMES | 4 | 87 | 786 | 128000€ | 1471€ |
2019-05-02 | 29 | HAM DE CHARMES | 4 | 81 | 766 | 129700€ | 1601€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA BANESIE | 6 | 131 | 945 | 217000€ | 1656€ |
2019-07-31 | 1 | CHE DES RETORDS | 5 | 201 | 651 | 212750€ | 1058€ |
2020-11-27 | 23 | HAM DE CHARMES | 4 | 91 | 685 | 185490€ | 2038€ |
2021-07-09 | 46 | RTE DE LYONNE | 6 | 120 | 2688 | 97000€ | 808€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA BANESIE | 4 | 135 | 900 | 169000€ | 1252€ |
2020-04-01 | 12 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 5 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |
2022-12-16 | 12 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 5 | 123 | 500 | 255050€ | 2074€ |
2023-02-14 | 9 | HAM DE CHARMES | 4 | 94 | 814 | 100000€ | 1064€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 1345 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DE CHAMP MEUNIER | 6 | 165 | 605 | 203000€ | 1230€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES ORMES | 7 | 190 | 500 | 220000€ | 1158€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES ORMES | 6 | 138 | 600 | 265000€ | 1920€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DES RETORDS | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 96 | 500 | 164650€ | 1715€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DES TILLEULS | 5 | 106 | 500 | 179300€ | 1692€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DE SEMAUTRE | 2 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-26 | 6 | RTE DE SEMAUTRE | 5 | 109 | 993 | 115000€ | 1055€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 864 | 80000€ | 1860€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA CONTREE | 2 | 55 | 604 | 50000€ | 909€ |
2021-02-18 | 30 | CHEM DE RAYNAND | 2 | 60 | 3230 | 317000€ | 5283€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DE LYONNE | 3 | 70 | 1386 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA CONTREE | 7 | 142 | 1003 | 188140€ | 1325€ |
2020-07-11 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 6 | 148 | 318 | 111000€ | 750€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA CONTREE | 3 | 93 | 1047 | 158750€ | 1707€ |
2020-01-03 | 7 | RTE DE LYONNE | 9 | 190 | 500 | 194000€ | 1021€ |
2023-05-30 | 18 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2021-01-06 | 24 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 82 | 500 | 134000€ | 1634€ |
2021-10-23 | 15 | RUE DU LAC | 3 | 66 | 2989 | 126300€ | 1914€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 2143 | 75000€ | 765€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA PETITE COTE | 5 | 82 | 1599 | 61000€ | 744€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE COTE | 3 | 65 | 1687 | 90500€ | 1392€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE LA GRANDE COTE | 5 | 73 | 1624 | 171000€ | 2342€ |
2021-08-06 | 42 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 104 | 500 | 153800€ | 1479€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DU CHAMP BEL OEIL | 4 | 122 | 1897 | 186000€ | 1525€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 168 | 1515 | 347000€ | 2065€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU BOIS GARROT | 5 | 100 | 2871 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 112 | 700 | 195260€ | 1743€ |
2022-07-18 | 5130 | LES PATUREAUX | 4 | 118 | 2480 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE LA MARE | 7 | 160 | 500 | 237500€ | 1484€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 828 | 252195€ | 2156€ |
2020-07-28 | 16 | CHEM DE RAYNAND | 4 | 90 | 781 | 166560€ | 1851€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DU BOIS GARROT | 3 | 142 | 1178 | 190000€ | 1338€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 500 | 56430€ | 925€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DES CREUX | 4 | 100 | 1364 | 80000€ | 800€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DES CREUX | 5 | 114 | 500 | 172250€ | 1511€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE BANELLE | 8 | 200 | 2081 | 102000€ | 510€ |
2019-08-01 | 4 | RTE DE CHEZELLE | 4 | 86 | 7011 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-09 | 3 | CHEM DE RAYNAND | 3 | 90 | 1244 | 46000€ | 511€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE BANELLE | 4 | 65 | 266 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-13 | 26 | CHE DES CREUX | 4 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU JAUNET | 1 | 52 | 700 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-23 | 143 | RTE DE BANELLE | 3 | 80 | 1456 | 144000€ | 1800€ |
2022-11-23 | 2 | CHE DE LA DULINE | 3 | 66 | 0 | 63000€ | 955€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES BOURSES | 5 | 132 | 2193 | 189000€ | 1432€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 61 | 673 | 135000€ | 2213€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 170 | 728 | 148000€ | 871€ |
2023-04-18 | 5260 | CHE DE L ALLIAT | 4 | 99 | 1002 | 147250€ | 1487€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA PETITE MAISON | 4 | 116 | 691 | 262950€ | 2267€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 100 | 500 | 94250€ | 943€ |
2023-04-26 | 4 | RTE DE GANNAT | 5 | 112 | 731 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-22 | 2 | DOMAINE DE MALMOUCHE | 7 | 193 | 911 | 250000€ | 1295€ |
2022-01-06 | 2 | DOMAINE DE MALMOUCHE | 7 | 193 | 911 | 267000€ | 1383€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DES MARAIS | 2 | 120 | 610 | 101000€ | 842€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DU CHATPOULIN | 5 | 108 | 1400 | 187500€ | 1736€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DU CHATPOULIN | 3 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2019-10-11 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 945 | 185420€ | 1626€ |
2022-04-19 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 464 | 235000€ | 2061€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DU CHATPOULIN | 2 | 70 | 881 | 174000€ | 2486€ |
2021-05-25 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1498 | 23000€ | 156€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1000 | 291000€ | 1980€ |
2020-05-29 | 9002 | RUE DU PETIT POEZAT | 4 | 116 | 1500 | 200000€ | 1724€ |
2020-02-11 | 12 | PL DU JAUNET | 5 | 127 | 2001 | 120000€ | 945€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DES MARAIS | 3 | 55 | 216 | 25000€ | 455€ |
2021-10-22 | 57 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 5 | 115 | 1000 | 232500€ | 2022€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DU PETIT POEZAT | 5 | 125 | 1277 | 91500€ | 732€ |
2023-06-20 | 2 | LOT DES BILLONS | 4 | 76 | 423 | 94300€ | 1241€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 59 | 1130 | 136500€ | 2314€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 104 | 1870 | 145000€ | 1394€ |
2020-01-09 | 34 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 6 | 172 | 655 | 143000€ | 831€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 192 | 322 | 282260€ | 1470€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 140000€ | 946€ |
2022-11-08 | 5 | CHEM DE LA CROIX BARDET | 3 | 81 | 1523 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DE LA BOULE | 5 | 131 | 1130 | 191340€ | 1461€ |
2022-11-17 | 15 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 104 | 97500€ | 819€ |
2019-08-21 | 20 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 101 | 5287 | 149050€ | 1476€ |
2022-07-28 | 33 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 83 | 500 | 152000€ | 1831€ |
2019-09-24 | 28 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 144 | 425 | 110000€ | 764€ |
2019-05-20 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 103 | 2513 | 155000€ | 1505€ |
2022-02-17 | 5262 | RUE DU PAS | 4 | 101 | 755 | 132000€ | 1307€ |